Terreno en venta de 10000m2 ubicado en Playa Mansa

Terreno esquinero ubicado en Parada 39 de la Mansa, Punta del Este, con una superficie superior a 10.000 m² en un único padrón.

Sus colindancias comprenden la Ruta 10 —Rambla Interbalnearia—, calle Acuario y un pasaje de senda peatonal. Cuenta con una casa descrita en excelente estado, emplazada sobre uno de los sectores perimetrales del terreno.

El mismo cuenta con una propuesta de desarrollo por reconocida corporación internacional arquitectónica que contempla un conjunto de cuatro torres con un total de 40 unidades, integrando formatos de propiedad horizontal y dúplex, con prestaciones de alto nivel y vistas al mar y a la Laguna del Diario previstas en el planteo.

El estudio económico del proyecto, presenta las siguientes estimaciones:

* Inversión total, incluida la tierra: aproximadamente USD 36.000.000.
* Valor considerado para el terreno: aproximadamente USD 6.000.000.
* Construcción y desarrollo: aproximadamente USD 30.000.000.
* Valor de venta proyectado: base de USD 4.000/m², con un escenario potencial de USD 4.800 a USD 5.000/m².
* Tasa interna de retorno estimada en el documento: 36 %, considerando la inversión total, incluida la tierra.

Una propuesta orientada a inversores y desarrolladores interesados en evaluar un emprendimiento residencial en la zona de la Mansa.

El proyecto y sus proyecciones económicas están sujetos a actualización y verificación técnica, normativa y comercial. La documentación aportada no acredita aprobación municipal ni detalla el plazo y los supuestos utilizados para calcular la rentabilidad estimada.

Consulta por más información con Valeria Báez Negocios Inmobiliarios.